>> 別荘地を選ぶ

■　分類で選ぶ　■

・エリアや価格だけじゃない別荘地の分類

日本にある別荘地を、「開発手法別」・「開発事業体別」・「成熟度別」・「権利関係別」という４つの柱を
立てて分類し、各タイプの特徴を簡単に表にして下にまとめた。

これらの条件が違うと、別荘地の環境も大分異なることを確認するとともに、あなたの理想とする
別荘地のタイプを確認してみよう。また、これらの柱を重ね合わせることによって、あなたにとって
理想的な別荘地の姿をもう少し詳しく浮かび上がらせることもできるだろう。

たとえば、落ち着いた環境で文化的なリゾートライフが送りたいなら、「純別荘地型」で
「成熟期」にある別荘地の中に、ぴったりの別荘地が見つかる可能性が高いはずだ。

高校生や大学生の子どもがいる人の場合なら
「複合リゾート型」で「発展期」・「成熟期」の別荘地が合うだろう。

また、リタイアして定住する場合なら、「純別荘地型」で「大手不動産会社系」、
もしくは「リゾート専門会社系」で、かつ「発展期」以降の別荘地がお勧めだ。
別荘地の歴史や環境の維持などは広告ではわからないものだ。

また、別荘地ごとに、ここでは表れてこない魅力もあると思うので、
実際に現地で確認してみるといいだろう。
ただ、この分類を意識して見学すれば、選択を誤ることはないはず。

・日本の別荘地を4つの視点から分類

1.開発の手法で分類
ここでは別荘地の環境で分類している。
別荘地に付属している共有施設、街並みの景観や自然環境がおおよそきまってくる。

2.開発事業体で分類
開発事業体の違いから、別荘地の歴史の古さや管理体制の充実度、
土地の権利関係、土地の価格の違いがある程度わかる。

3.成熟度で分類
成熟度の違いでわかるのは管理サービスの充実度、コミュニティーの発達度、
街並みの景観、そして別荘地の活気など。

4.権利関係で分類
権利関係でみてみると、権利関係別では所有権と借地権に分かれるが、
どちらが安いかはそれぞれの価格に毎年の借地料×利用年数を加えて比較する分類